En respuesta a Alejandro.
Desde el 2,015 estoy por mi cuenta. Tengo mi sitio web: https://www.andresbergergarcia.com y mis social media gratuitos desde donde hago mis captaciones tengo muchos videos subidos a Facebook, Youtube Linkedin twitter y ultimamente recien he comenzado con Tiktok e Instagram.
Eso de los videos también fue todo un tema de capacitación en la pantalla verde, sonido, edición en Adobe Premiere y resulta un poco lento si tu video tiene calidad 4k (como prefiero hacerlos para que se vean bien).
El tráfico pago para captar propietarios me va más o menos mal y he probado un montón de cosas, desde anuncios a la guía inmobiliaria directos, retargetting de 3 niveles para calentar el tráfico, valorizaciones (para esta me pasé 2 semanas programando un sistema en PHP para que NADIE ingrese, eso si que fue frustrante) y varias cosas más con poco éxito. Captar leads compradores con tráfico pago si es algo sencillo que hasta un mono borracho lo logra.
Para captar propietarios parece que ahí la inversión es mucho más alta y da miedo seguir y seguir gastando sin ver muchos resultados y eso que he visto varios cursos de Facebook Ads inmobiliarios en español e inglés e innumerables videos sobre eso.
Sin mencionar que debes dominar la parte tecnica de instalar WordPress, descargar una tema de WordPress, instalar los plugins, configurar el tag-manager para instalar el Pixel, configurar el pixel para los cambios de IOS14, configurar tu servidor para que sea rápido, como Litespeed + CDN (podrías pagar a alguien para que haga todo eso, pero necesitarás más dinero para iniciar el negocio). Todo lo tengo en servidor Cloud sin Cpanel, lo que hace que mi servidor sea muy rápido y más barato, aunque no recomiendo esto para alguien que no sepa de sistemas porque manejar un servidor desde la línea de comandos a veces resulta un poco complicado.
Vender es ciertamente difícil. Debes generar mucha confianza para captar (lo cual es complicado por el ambiente ultra-competitivo del sector, pero posible porque lo hago) saber los precios de las propiedades al dedillo y finalmente saber cerrar las ventas.
Tengo experiencia en marketing por Internet desde 2,003 (ahí tengo mi cuenta de Google Adwords donde le hice una campaña por primera vez a un cliente), por lo que tengo bastante experiencia en SEO donde salgo primero en Google en muchas búsquedas gracias a que tengo unos 250 artículos publicados en promedio de 1,000 palabras cada uno y últimamente social media.
Aun así, no sólo necesitas saber, sino que también necesitas presupuesto para sostenerte durante el tiempo que inicia el negocio y ser muy constante con la creación de contenido, promocionarlo (más presupuesto), hablar con muchas personas y hacerte muy conocido y poco a poco van mejorando tus captaciones.
Es algo que nadie te dice: Pareciera que no, pero realmente necesitas mucho presupuesto y conocimientos para iniciar un negocio inmobiliario exitoso.